¿Qué deducciones se un comprador de vivienda por primera vez realizar?

-Aunque la primera vez comprador de casa de crédito fiscal vencido en 2010, todavía hay muchas deducciones fiscales a un comprador de vivienda por primera vez puede reclamar en su declaración de impuestos. En adición a las deducciones, tales como pagos de intereses hipotecarios y los impuestos de bienes raíces, un dueño de casa por primera vez puede ser capaz de deducir los ing

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resos estatales y locales o sobre las ventas si se comienza detallando por primera vez. Para reclamar la deducción, presentó el Apéndice A de su declaración de impuestos.

1. Hipoteca de Interés

   • Deducir los intereses que paga sobre la hipoteca de su casa desde el momento en que lo compró hasta el final del año. Su prestamista debe enviarle un Formulario 1098-INT que muestra la cantidad de intereses que usted pagó. Incluso si usted pidió prestado dinero a un miembro de la familia para pagar su casa, usted puede deducir el interés que usted paga, mientras que si el documento correctamente. Al calcular la cantidad de intereses que usted pagó, comparar la cantidad en el 1098-INT a la cantidad en su declaración de clausura. Si usted compró la casa en el centro de un mes y no hacer el pago de la primera hipoteca hasta el comienzo del mes siguiente, es posible que haya pagado los intereses adicionales que no se informó sobre el 1098.

   Impuestos de Bienes Raíces

   • Usted puede deducir los impuestos sobre la propiedad cobrados por su estado o región local, así, siempre y cuando usted haya pagado los impuestos para el año. Por ejemplo, usted puede hacer pagos mensuales de impuestos a una cuenta de depósito en garantía al momento de pagar su hipoteca. Si el prestamista en realidad no paga sus impuestos en ese año, no se puede deducir la cantidad que usted pone en fideicomiso. Cuando usted compra una casa después de que el primer vendedor ya ha pagado los impuestos, puede deducir el monto de los impuestos que son responsables de, incluso si usted no pagó el vendedor de vuelta.

   Mortgage Insurance

   • Si usted tiene que pagar un seguro hipotecario privado, puede deducir el costo de su
     

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     s primas, por lo menos a partir de la fecha de publicación. Los compradores que poner menos del 20 por ciento del valor de la casa como pago por lo general necesitan tener un seguro hipotecario privado. Usted no puede deducir el seguro de hipoteca si su ingreso bruto ajustado es más de $ 109,000 si está soltero o casado en forma conjunta.

   Puntos

   • Por lo general, también puede deducir lo que se conoce como "puntos", o las tasas de iniciación del préstamo o descuentos de préstamos, cuando usted compra una casa. Los puntos son intereses que se pre-pago de su hipoteca. En general, usted tendrá que correr la deducción de puntos a lo largo de la vida del préstamo, aunque se puede deducir la totalidad de ellos durante el primer año si se cumplen ciertos requisitos. Debe utilizar el método de efectivo de sus cuentas, lo que significa que el informe de ingresos y gastos del ejercicio en que se producen para deducir todos sus puntos a la vez. La casa debe ser su casa principal y los puntos deben ser descritos como puntos en su discurso de clausura.